Cubica
Ferramenta

Calculadora de estimativas de obra.

Frações + pisos → quantidades e custo em risco. Uma estimativa rápida — e quanto uma medição real ao modelo elimina de incerteza.

Cubica

Estimativa de obra

País
Frações
Pisos
Área bruta
Âmbito pedido:

O seu projeto

Apartamentos / unidades no edifício.
Pisos acima do solo.
5 276 m²
Estimada a partir das frações e pisos.
Desmarque o que não precisa — quantidades e preço ajustam-se ao pedido.

Estimativa de quantidades

Item Estimativa à mão Medição Cubica
O intervalo mostra a incerteza de uma estimativa rápida. O valor exato sai da medição do seu modelo — aqui usamos o centro do intervalo como exemplo.
Margem de erro no orçamento
± €80 mil
Quanto o custo pode desviar-se. É a variação possível no custo de betão, aço e cofragem quando as quantidades vêm de uma estimativa à mão (±10%) em vez de medidas ao modelo. Não é o preço total da obra nem o custo do serviço — é a margem de erro que uma medição real elimina.
Serviço recomendado
Pro · €2.500
Pedir uma medição real →
O ajuste por país usa o índice Arcadis International Construction Costs 2025, que compara o custo de construir o mesmo edifício em cidades diferentes (Genebra 224, Lisboa 86, Madrid 82, na base Amesterdão = 100), amortecido a 65% porque o trabalho é feito a partir de Portugal. Os preços de obra usam o índice sem amortecer. É uma referência pública, não uma tabela nossa — e o valor final é sempre confirmado na proposta.
Estimativa indicativa, não é um orçamento nem uma medição. Os valores saem de coeficientes calibrados num edifício de referência e de preços unitários indicativos — cada obra é diferente. Uma medição real a partir do modelo Revit ou IFC substitui cada número por um valor auditável ao elemento. Preços sem IVA. Gerado em cubicasolutions.com/calculadora.
Pressupostos (edite para afinar à sua realidade)
Orçamento de obra ≈ €5,8 M
Coeficientes calibrados no edifício de referência da Cubica (44 frações, 7 pisos: 1.849 m³ de betão, 219.400 kg de aço, 9.623 m² de cofragem → 118,7 kg/m³). Preços unitários indicativos do mercado PT. A área de acabamentos exteriores é estimada a partir do perímetro de um piso-tipo (aproximação a planta quadrada) × pé-direito × nº de pisos — uma aproximação, não uma medição à fachada real. O preço do serviço recomendado também sobe com o nº de pisos além do efeito na área (mais pisos = mais coordenação/verificação estrutural), para refletir essa complexidade adicional. Cada obra é diferente — a estimativa não substitui uma medição.
Os valores são estimativas indicativas, não um orçamento nem uma medição. Uma medição real a partir do seu modelo Revit/IFC substitui cada número por um valor auditável ao elemento.
Preços sem IVA. O IVA aplica-se à taxa legal em vigor sempre que aplicável, consoante a localização do imóvel e o nosso regime fiscal à data — não o país do cliente. Válido para clientes em Portugal, na UE ou fora da UE.