Contexto

A maior fonte de erro em estimativa estrutural, resolvida.

A medição manual de betão e cofragem é onde o orçamento derrapa. Interseções entre peças são contadas duas vezes. Aberturas ficam esquecidas. Uma coluna em falta empola o preço, uma viga duplicada come a margem. A Cubica extrai betão e cofragem diretamente do modelo, elemento a elemento, com sobreposições e aberturas já descontadas — auditáveis ao objeto de origem.

Do seu lado

O que precisamos

Modelo estrutural Revit (.rvt) ou IFC com lajes, pilares, vigas, escadas e fundações
Modelo de arquitetura com compartimentos (Rooms) — opcional, para separar varandas e guardas das lajes e paredes interiores
Tipos de laje distinguíveis no modelo — nomeadamente quais são varandas e quais são rampas; o resto é identificado pela geometria

Do nosso lado

O que entregamos

Volume de betão (m³) por elemento — laje, viga, pilar, parede, escada, fundação
Bases não cofradas (m²) em rubrica própria — a face que assenta em terreno ou em betão de limpeza não leva cofragem, e sai separada em vez de inflar o total
Área de cofragem (m²) por elemento e por face exposta, segregada por piso
Lajes separadas por tipo — piso, varandas e rampas medidas em rubricas distintas, com volume e cofragem próprios
Sobreposições de betão descontadas — o troço de pilar que atravessa a laje pertence à laje, e qualquer par de peças que ocupe o mesmo espaço é detetado, deduzido e listado com os IDs. Sem dupla contagem, e com a prova ao lado
Vistas "por bloco × piso" — filtre o mesmo dataset por qualquer eixo
Rastreabilidade ao elemento BIM — cada m³ volta ao objeto de origem no modelo
Confirmação cruzada com o volume nativo do Revit — cada quantidade é verificada contra o volume que o próprio Revit calcula para o elemento, como camada extra de garantia
Desenho 2D/3D (DXF/DWG) da geometria e da cofragem, incluído em toda a medição — camadas por bloco e rubrica, com as mesmas cores do Excel. O ID de cada elemento vem no mapa, e leva-o de volta ao objeto no modelo

Amostra do entregável

Betão e cofragem, elemento a elemento.

Excerto do ficheiro Betao_Cofragem.xlsx — exemplo simplificado.

Betao_Cofragem.xlsx

Projeto de referência: edifício residencial · 44 frações · 7 pisos + cave · lote 2 145 m².

Elemento	Betão (m³)	Cofragem (m²)
Elementos horizontais
Lajes de piso	850	4 270
Lajes de varandas	52	242
Vigas	196	1 230
Muretes	13	142
Sapatas e fundações	320	735
Elementos verticais
Pilares interiores retangulares	88	706
Pilares interiores circulares	21	216
Pilares exteriores	13	140
Paredes estruturais	194	1 340
Muros de contenção	78	452
Escadas
Escadas de betão	24	150
TOTAL	1 849 m³	9 623 m²

A grande maioria destas quantidades vem diretamente do modelo (elemento a elemento). Alguns itens auxiliares — como betão de limpeza sob sapatas — não são modelados explicitamente e são calculados a partir da área de implantação; ficam identificados como "calculado" no entregável, nunca misturados com o "modelado" sem essa distinção.

Betão — por piso e tipo de elemento m³

Piso	Horizontais	Verticais	Escadas	TOTAL
Cave	233	64	3	300
R/C	194	53	3	250
Piso 1	186	51	3	240
Piso 2	178	49	3	230
Piso 3	170	47	3	220
Piso 4	162	45	3	210
Piso 5	154	43	3	200
Piso 6	154	42	3	199
TOTAL	1 431	394	24	1 849

Cofragem — por piso e tipo de elemento m²

Piso	Horizontais	Verticais	Escadas	TOTAL
Cave	1 073	463	24	1 560
R/C	894	386	20	1 300
Piso 1	858	370	20	1 248
Piso 2	822	355	19	1 196
Piso 3	787	339	18	1 144
Piso 4	751	324	17	1 092
Piso 5	716	308	16	1 040
Piso 6	718	309	16	1 043
TOTAL	6 619	2 854	150	9 623

"Horizontais" agrega lajes, vigas, muretes, sapatas e fundações; "Verticais" agrega pilares, paredes estruturais e muros de contenção — mesmo agrupamento usado no separador "Balanço".

A divisão entre betão, cofragem e capítulos auxiliares (como o betão de limpeza) segue a convenção documentada nas Regras de Medição na Construção (CS 26) do LNEC — a referência mais usada em Portugal para o que entra e o que não entra em cada capítulo. Não é garantia de que um fornecedor a siga; é uma vara de medir externa que qualquer cliente pode pedir para confrontar.

Grupo	Volume Cubica (m³)	Volume nativo Revit (m³)	Diferença
Elementos horizontais	1 431	1 430,6	+0,4 (+0,03%)
Elementos verticais	394	393,8	+0,2 (+0,05%)
Escadas	24	24,0	0,0 (0,0%)
TOTAL	1 849	1 848,4	+0,6 (+0,03%)

"Balanço" — o volume calculado pela Cubica é confrontado, elemento a elemento, com o volume nativo que o próprio Revit lhe atribui. Cada elemento que se afaste do volume nativo é listado com o seu ID e com a diferença, e revisto antes da entrega — nunca incluído em silêncio.

Este confronto existe porque a própria indústria alerta para o risco de confiar cegamente na quantidade nativa do software: o guia RICS, BIM for Cost Managers nota que as propriedades de quantidade nativas de um modelo BIM "não seguem nenhum método de medição reconhecido" e precisam de ser ratificadas de forma independente. É essa a lógica do "Balanço": o volume nativo do Revit é um ponto de partida a verificar, nunca o resultado final.

Verificação de plausibilidade m²/m³

Elemento	Cofragem/Betão	Estado
Lajes de piso	5,02	ok
Pilares int. retangulares	8,02	ok
Paredes estruturais	6,91	ok
Sapatas e fundações	2,30	ok
Escadas de betão	6,25	ok

Cada categoria de elemento é confrontada com um intervalo de referência próprio, calibrado em projetos já entregues — um rácio fora desse intervalo é sinal de um erro de modelação (ex.: elemento duplicado, geometria aberta) e é sinalizado antes da entrega, nunca silenciosamente incluído no total. Este teste deteta rácios estatisticamente implausíveis num elemento existente no modelo — não confirma que o modelo contém todos os elementos da obra real.

Todos os valores são auditáveis ao elemento de origem — filtre por piso, por bloco, por tipologia. A cada revisão de projeto, reprocessa-se sem remedir à mão.

Garantia

O mapa vem com o seu próprio controlo de qualidade.

Um mapa de quantidades bonito e errado é pior do que nenhum. Por isso a primeira folha do Excel não são quantidades — é o veredicto: verde, amarelo ou vermelho, com a lista do que é preciso tratar antes de fechar o orçamento. Estas verificações correm em todas as medições, sem exceção.

Nada se perdeu na contagem — cada peça do modelo tem de estar contabilizada: medida, ou excluída com o motivo escrito, nunca omitida em silêncio.
Betão contado a dobrar é detetado e deduzido — quando duas peças ocupam o mesmo espaço, o volume partilhado é contado uma só vez e o par sai identificado com os IDs, para corrigir o modelo se o entender. O total que fatura já vem líquido.
Peças impossíveis são acusadas uma a uma — uma laje de 26 cm que peça molde como se tivesse 3, ou uma peça fora de escala face às suas iguais, sai assinalada com bloco, piso e ID. Uma média por rubrica esconde estes casos; uma verificação por elemento não.
O que assenta no terreno não leva molde — mas fica registado — as faces inferiores de sapatas, ensoleiramentos e rampas em aterro são excluídas da cofragem e listadas à parte, com a área. Assim vê-se o que foi excluído e porquê, em vez de parecer quantidade perdida.
Cada peça diz porque foi classificada assim — a par do volume e da cofragem, o mapa traz o motivo da rubrica atribuída a cada elemento. Se discordar de uma classificação, veja a razão e discuta o critério, em vez de discutir o número.
Medição por lote ou por fase — o mesmo modelo pode ser medido em blocos separados, definidos por caixas de âmbito ou por eixos do projeto. Útil quando se fatura por lote ou se constrói por fases.

Quando alguma destas verificações não pode correr, o mapa di-lo em vez de ficar calado: a ausência de alarmes nunca é apresentada como ausência de problemas.

Como medimos

Diagrama isométrico: uma laje, pilares e uma viga de um modelo Revit/IFC, atravessados por um plano de varrimento translúcido

1

Partimos do seu modelo BIM

Usamos o modelo do seu projeto (Revit/IFC) tal como está desenhado — é a única fonte de dados, sem redesenhar nada à parte.

Diagrama isométrico a agrupar elementos de betão por família: laje horizontal, pilares verticais e uma escada, cada um com cor própria na legenda

2

Identificamos os elementos estruturais

O motor reconhece e agrupa cada elemento de betão em três famílias — horizontais (lajes, vigas, muretes, sapatas), verticais (pilares, paredes, muros de contenção) e escadas — para medir o volume de betão e a área de cofragem de cada um.

Diagrama a comparar uma sapata modelada com o contorno tracejado de um elemento auxiliar calculado a partir da sua área de implantação

3

Medimos elemento a elemento

A maioria das quantidades vem diretamente do modelo, peça a peça. Itens auxiliares que não estão desenhados, como o betão de limpeza sob sapatas, são calculados a partir da área de implantação — e o mapa final distingue sempre as duas origens.

Duas colunas de gráfico, volume calculado contra volume nativo do Revit, coincidentes sob um selo de balanço verificado

4

Verificamos antes de entregar

Confrontamos o volume calculado com o volume nativo do Revit de cada elemento (Balanço) e comparamos o rácio cofragem/betão de cada categoria com intervalos calibrados em projetos reais (Plausibilidade) — para apanhar erros antes de o mapa chegar até si.

Diferença

Porque não à mão, e porque não uma ferramenta genérica

Melhor do que medir à mão

Onde duas peças se tocam, o betão comum é contado uma só vez.Vale para qualquer par de peças que ocupe o mesmo espaço, não só laje com viga. Cada dedução sai identificada, para poder conferir.
O troço de pilar que atravessa a laje conta como laje, não como pilar.Cada rubrica fica com o que é seu, independentemente de como o modelo foi montado.
Nenhum elemento fica esquecido: ou é medido, ou aparece na lista com o motivo.Mais de 99% dos elementos são medidos; o resto vem discriminado. Nunca há uma categoria a desaparecer em silêncio.
Se as contas não fecharem, o mapa não sai.A soma elemento a elemento tem de bater com o total, ao milésimo. Um mapa bonito e errado é pior do que nenhum.

O que as ferramentas genéricas não fazem

Se duas peças ocupam o mesmo espaço no seu modelo, recebe a lista.Não é só o volume descontado: são os pares identificados, com o ID de cada peça, para os localizar no modelo e corrigir na origem. O erro de modelação deixa de viajar para a obra seguinte.
A cofragem não existe no modelo. Construímo-la face a face.Cada face é classificada uma a uma e o contacto entre peças é descontado — é medição, não uma estimativa a partir do volume.
A área de contacto entre peças é medida, não estimada.Nenhuma face fica por classificar, e nenhuma área de contacto entra por estimativa. O que não é medido com segurança é assinalado, não arredondado.
O ficheiro que recebemos não traz cofragem nem a classificação de cada peça.Nos modelos que nos chegam, os campos que diriam se uma parede é exterior ou estrutural vêm quase sempre por preencher. A classificação é nossa, e cada peça sai com a razão da sua.
Cada linha diz porque foi classificada assim.Discute-se o critério, não o número — e o critério está escrito ao lado da quantidade.

Sabemos exatamente onde o nosso trabalho pesa. Num modelo simples e bem unido, os volumes que já tem batem certo com os nossos. A diferença que chega ao orçamento está na cofragem, que não existe como grandeza no modelo, nas sobreposições entre peças e na garantia de que nada ficou de fora.

Todos os números desta secção saem de medições reais e podem ser justificados a pedido. O que ainda não medimos, não afirmamos.

Âmbito

A Cubica mede a totalidade dos elementos modelados e devolve o 3D/DXF de tudo o que foi medido, para confrontar cada quantidade com a sua origem geométrica. O âmbito da medição é, por definição, o conteúdo do modelo entregue: elementos não modelados, ou modelados de forma incorreta a montante, não podem ser medidos por nenhum método de extração — e é por isso que assinalamos por escrito as omissões e inconsistências que detetamos durante o trabalho.

O serviço é prestado a partir do modelo e da documentação fornecidos, sem deslocação ao local: medimos o que essa informação representa. Ficam por isso fora do âmbito as condições existentes que ela não represente — alterações introduzidas em obra, degradação, elementos ocultos e preexistências. Identificada uma divergência entre o modelo e o construído, reprocessamos a medição sobre a informação corrigida.

Betão e Cofragem.