Contexto

A base para acabamentos, orçamentos comerciais e cadernos de encargos.

Arquitetura é a categoria mais rica em variações — cada fração pode ter combinações diferentes de acabamentos, cada piso pode ter tipologias específicas, e cada revisão de projeto mexe em dezenas de compartimentos. A Cubica organiza todas as medições arquitetónicas num só dataset filtrável, para alimentar acabamentos, comercialização e concursos.

Do seu lado

O que precisamos

Modelo de arquitetura Revit (.rvt) ou IFC com compartimentação completa (rooms / spaces)
Acabamentos identificados por tipo em cada compartimento
Famílias de carpintaria e serralharia colocadas com parâmetros — não como placeholders

Do nosso lado

O que entregamos

Áreas por tipologia, piso e fração (m²) — T0, T1, T2, T3...
Áreas de pavimento, teto e parede por tipo de acabamento — cerâmico, soalho em madeira, pintura, teto falso
Revestimento exterior de fachada (ETICS, reboco, pedra) e envidraçados por m²
Perímetros de rodapés, sancas, molduras e peitoris (m)
Comprimentos de gradeamentos, corrimãos e guardas (m)
Contagem de portas e janelas por tipologia
Mapa de vãos + carpintarias e serralharias por tipologia
Desenho 2D/3D (DXF/DWG) dos acabamentos e vãos medidos — por camada e cor de categoria, com o ID de cada elemento, a tipologia e o piso, em correspondência direta com o Excel e o modelo

Amostra do entregável

Áreas por compartimento, com a área pintável real já descontada.

Excerto do ficheiro Arquitetura.xlsx — exemplo simplificado. O real inclui tabs por fração e por piso.

Arquitetura.xlsx

Projeto de referência: edifício residencial · 44 frações · 7 pisos + cave · lote 2 145 m².

Item	Unidade	Quantidade
Áreas por tipologia
T1 (12 frações)	m²	780
T2 (18 frações)	m²	1 620
T3 (14 frações)	m²	1 750
Total área privativa	m²	4 150
Acabamentos interiores (pavimentos, paredes, tetos)
Revestimento cerâmico (áreas húmidas)	m²	1 284
Soalho em madeira (áreas secas)	m²	2 866
Pintura de paredes	m²	9 420
Teto falso em gesso cartonado	m²	3 980
Envolvente exterior (fachada, envidraçados)
Revestimento exterior (ETICS)	m²	2 450
Envidraçados (caixilharia + vidro)	m²	640
Perímetros (rodapés, sancas, guardas)
Rodapé de madeira	m	2 140
Sanca contínua	m	1 680
Corrimãos e guardas	m	318
Vãos e carpintarias (por tipologia)
Portas interiores	un	236
Portas de entrada blindadas	un	44
Janelas em alumínio	un	168
Portas de armário (roupeiros)	un	212
Total vãos	un	660

Todos os valores são auditáveis ao elemento de origem — filtre por fração, por piso, por tipologia. A cada revisão de projeto, reprocessa-se sem remedir à mão.

Diferença

Porque não à mão, e porque não uma ferramenta genérica

Melhor do que medir à mão

A área de parede sai sempre já sem os vãos.A subtração está no cálculo, não numa fórmula que alguém tem de arrastar. A diferença entre bruto e líquido ronda os 10%.
A parede tapada por cozinhas e roupeiros aparece em coluna própria.Em edifícios reais medimos 7,7% de tinta a mais quando se conta a área bruta. Essa parede fica à vista, em coluna própria, para decidir — em vez de desaparecer da conta sem aviso.
O acabamento de cada superfície é lido do modelo, e a folha diz quando não conseguiu.Cerca de três em cada quatro compartimentos trazem o acabamento do próprio modelo. Os restantes saem marcados como assumidos.

O que as ferramentas genéricas não fazem

Quando há dúvida sobre a que fração pertence um compartimento, o resultado di-lo.Sai em amarelo, não como um número redondo que esconde a dúvida — e a dúvida vale mais do que uma certeza inventada.
Cada entrega diz quantos elementos leu e por que caminho.Incluindo o que não conseguiu ler. O pé-direito, por exemplo, vem marcado linha a linha como medido ou assumido.
O mesmo edifício dá o mesmo resultado em português, inglês e espanhol.Verificado a cada corrida, para uma equipa internacional trabalhar sobre o mesmo mapa.

Não comparamos o nosso trabalho com o de ninguém sem o ter medido. Se já extrai compartimentos por outra via, envie-nos o modelo: corremos os dois e mostramos a diferença, número a número, no seu próprio edifício.

Todos os números desta secção saem de medições reais e podem ser justificados a pedido. O que ainda não medimos, não afirmamos.

Âmbito

A Cubica mede a totalidade dos elementos modelados e devolve o 3D/DXF de tudo o que foi medido, para confrontar cada quantidade com a sua origem geométrica. O âmbito da medição é, por definição, o conteúdo do modelo entregue: elementos não modelados, ou modelados de forma incorreta a montante, não podem ser medidos por nenhum método de extração — e é por isso que assinalamos por escrito as omissões e inconsistências que detetamos durante o trabalho.

O serviço é prestado a partir do modelo e da documentação fornecidos, sem deslocação ao local: medimos o que essa informação representa. Ficam por isso fora do âmbito as condições existentes que ela não represente — alterações introduzidas em obra, degradação, elementos ocultos e preexistências. Identificada uma divergência entre o modelo e o construído, reprocessamos a medição sobre a informação corrigida.

Arquitetura.