Contexto

La base para acabados, presupuestos comerciales y pliegos de condiciones.

Arquitectura es la categoría más rica en variaciones — cada vivienda puede tener combinaciones distintas de acabados, cada planta puede tener tipologías específicas, y cada revisión de proyecto toca decenas de estancias. Cubica organiza todas las mediciones arquitectónicas en un solo dataset filtrable, para alimentar acabados, comercialización y licitaciones.

De tu lado

Lo que necesitamos

Modelo de arquitectura Revit (.rvt) o IFC con compartimentación completa (rooms / spaces)
Acabados identificados por tipo en cada estancia
Familias de carpintería y cerrajería colocadas con parámetros — no como placeholders

De nuestro lado

Lo que entregamos

Superficies por tipología, planta y vivienda (m²) — T0, T1, T2, T3...
Superficies de pavimento, techo y pared por tipo de acabado — cerámico, suelo de madera, pintura, falso techo
Revestimiento exterior de fachada (SATE, revoco, piedra) y acristalamientos por m²
Perímetros de rodapiés, cornisas, molduras y vierteaguas (m)
Longitudes de rejas, pasamanos y barandillas (m)
Recuento de puertas y ventanas por tipología
Cuadro de huecos + carpinterías y cerrajerías por tipología
Dibujo 2D/3D (DXF/DWG) de los acabados y huecos medidos — por capa y color de categoría, con el ID de cada elemento, la tipología y la planta, en correspondencia directa con el Excel y el modelo

Muestra del entregable

Áreas por estancia, con el área pintable real ya descontada.

Extracto del archivo Arquitetura.xlsx — ejemplo simplificado. El real incluye pestañas por vivienda y por planta.

Arquitetura.xlsx

Proyecto de referencia: edificio residencial · 44 viviendas · 7 plantas + sótano · parcela 2 145 m².

Partida	Unidad	Cantidad
Superficies por tipología
T1 (12 viviendas)	m²	780
T2 (18 viviendas)	m²	1 620
T3 (14 viviendas)	m²	1 750
Total superficie útil	m²	4 150
Acabados interiores (pavimentos, paredes, techos)
Revestimiento cerámico (zonas húmedas)	m²	1 284
Suelo de madera (zonas secas)	m²	2 866
Pintura de paredes	m²	9 420
Falso techo de cartón-yeso	m²	3 980
Envolvente exterior (fachada, acristalamientos)
Revestimiento exterior (SATE)	m²	2 450
Acristalamientos (carpintería + vidrio)	m²	640
Perímetros (rodapiés, cornisas, barandillas)
Rodapié de madera	m	2 140
Cornisa continua	m	1 680
Pasamanos y barandillas	m	318
Huecos y carpintería (por tipología)
Puertas interiores	un	236
Puertas de entrada blindadas	un	44
Ventanas de aluminio	un	168
Puertas de armario (armarios empotrados)	un	212
Total huecos	un	660

Todos los valores son auditables al elemento de origen — filtra por vivienda, por planta, por tipología. En cada revisión de proyecto se reprocesa sin volver a medir a mano.

Diferencia

Por qué no a mano, y por qué no una herramienta genérica

Mejor que medir a mano

El área de muro sale siempre ya sin los huecos.La resta está en el cálculo, no en una fórmula que alguien tiene que arrastrar. La diferencia entre bruto y neto ronda el 10%.
El muro tapado por cocinas y armarios aparece en columna propia.En edificios reales medimos un 7,7% de pintura de más al contar el área bruta. Ese muro queda a la vista, en columna propia, para decidir — en vez de desaparecer de la cuenta sin avisar.
El acabado de cada superficie se lee del modelo, y la hoja dice cuándo no lo consiguió.Cerca de tres de cada cuatro estancias traen el acabado del propio modelo. El resto sale marcado como asumido.

Lo que las herramientas genéricas no hacen

Cuando hay duda sobre a qué vivienda pertenece una estancia, el resultado lo dice.Sale en ámbar, no como un número redondo que esconde la duda — y la duda vale más que una certeza inventada.
Cada entrega dice cuántos elementos leyó y por qué camino.Incluyendo lo que no consiguió leer. La altura libre, por ejemplo, viene marcada línea a línea como medida o asumida.
El mismo edificio da el mismo resultado en portugués, inglés y español.Verificado en cada ejecución, para que un equipo internacional trabaje sobre la misma medición.

No comparamos nuestro trabajo con el de nadie sin haberlo medido. Si ya extraes estancias por otra vía, envíanos el modelo: ejecutamos ambos y mostramos la diferencia, número a número, en tu propio edificio.

Todos los números de esta sección salen de mediciones reales y pueden justificarse a petición. Lo que todavía no hemos medido, no lo afirmamos.

Ámbito

Cubica mide la totalidad de los elementos modelados y devuelve el 3D/DXF de todo lo medido, para confrontar cada cantidad con su origen geométrico. El ámbito de la medición es, por definición, el contenido del modelo entregado: los elementos no modelados, o modelados de forma incorrecta aguas arriba, no pueden medirse por ningún método de extracción — y por eso señalamos por escrito las omisiones e inconsistencias que detectamos durante el trabajo.

El servicio se presta a partir del modelo y la documentación facilitados, sin desplazamiento al lugar: medimos lo que esa información representa. Quedan por eso fuera del ámbito las condiciones existentes que no represente — modificaciones introducidas en obra, degradación, elementos ocultos y preexistencias. Identificada una divergencia entre el modelo y lo construido, reprocesamos la medición sobre la información corregida.

Arquitectura.