Contexto

La primera fase del proyecto, cuantificada a partir del modelo.

Antes de que exista cualquier cimentación, el volumen de tierra a mover y el área de contención a ejecutar ya dictan costes y plazos. Cubica extrae esos valores directamente de la topografía y de la implantación del edificio en entorno BIM, con trazabilidad completa al elemento de origen.

De tu lado

Lo que necesitamos

Modelo Revit (.rvt) o IFC con terreno modelado (Topography o Toposolid)
Implantación del edificio definida y cota de solera de la planta baja
Sistema de contención elegido — muros pantalla, micropilotes, taludes, muros de gaviones
Briefing breve: cotas de proyecto, holgura de terraplenado, exigencias específicas de decapado

De nuestro lado

Lo que entregamos

Volumen de excavación general (m³) por zona y por cota
Volumen de excavación localizada para zapatas, vigas de cimentación y fosos de ascensor (m³)
Volumen de contención periférica (m³) y área de los muros de contención (m²)
Espesor medio y altura de contención por zona, para calibración de coste
Volumen de terraplenes y volumen de tierra a transportar a vertedero (m³)
Decapado de tierra vegetal (m³) — área de la envolvente de excavación por el espesor que definas
Balance de tierras cerrado y verificado — excavación = terraplén + transporte a vertedero, comprobado en cada ejecución. Si no cuadra, te lo decimos antes de entregar
Trazabilidad completa al elemento BIM de origen — cada valor vuelve al objeto en el modelo
Dibujo 2D/3D (DXF/DWG) de las zonas de excavación y contención — por capa y color de categoría, con el ID de cada elemento y la cota/zona, en correspondencia directa con el Excel y el modelo

Cómo medimos

Prisma a prisma, no a escala sobre una sección.

El volumen de excavación no es la media de dos cotas. Nuestro motor divide la implantación en una malla y calcula, celda a celda, la altura entre el terreno existente y el fondo de la excavación — la losa de cimentación donde la hay, y la base de cada zapata donde baja más. Por eso un sótano escalonado, un foso de ascensor o un terreno en pendiente salen con el volumen correcto en vez de un valor medio.

1 · Terreno existente — la topografía modelada pasa a un campo de cotas. Si hay más de una superficie, te decimos cuál manda.
2 · Plataforma — detectada a partir del elemento enterrado más bajo con área de losa, descontado el hormigón de limpieza. La cota usada figura en el informe: es discutible, por eso es visible.
3 · Holgura de trabajo — la envolvente de excavación se dilata con la holgura acordada (0,60 m por defecto). Esa holgura es la que después vuelve como terraplén.
4 · Balance — excavación total, menos el volumen de estructura enterrada, da el terraplén; el resto va a vertedero. La suma tiene que cuadrar. Cuando no cuadra, el informe abre en rojo y el trabajo no sale.

Todos los parámetros que cambian el número — holgura, decapado, esponjamiento, resolución de la malla — quedan escritos en la portada del Excel. No hay nada asumido en silencio, y una revisión de proyecto se reprocesa con los mismos parámetros en minutos.

Muestra del entregable

Volúmenes entre superficies, con el balance corte/relleno cuadrando.

Extracto del archivo Mov_Terras.xlsx — ejemplo simplificado. El real incluye pestañas adicionales por zona y por cota.

Mov_Terras.xlsx

Proyecto de referencia: edificio residencial · 44 viviendas · 7 plantas + sótano · parcela 2 145 m².

Partida	Unidad	Cantidad
Excavación
Excavación general (bulk)	m³	3 760
Excavación localizada (cimentaciones)	m³	620
Excavación foso de ascensor	m³	48
Subtotal excavación	m³	4 428
Contención periférica
Volumen de contención	m³	132
Área de muros	m²	640
Movimiento de material
Tierra a transportar a vertedero	m³	3 520
Terraplenes	m³	908

La verificación que corre en cada medición

Lo que se excava tiene que ir a alguna parte. Sobre los valores de arriba: 3 760 + 620 + 48 = 4 428 m³ excavados, que cuadran contra 908 m³ de terraplén + 3 520 m³ a vertedero. Si esa suma no cuadra, el informe abre en rojo y la medición no sale.

Junto al Excel va el dibujo (DXF): la excavación en prismas del fondo al terreno, las contenciones, el límite de la parcela y la implantación — una capa por partida, con el color de la fila del Excel, y el ID de cada elemento en una capa que se apaga.

Todos los valores son auditables al elemento de origen — filtra por zona, por cota, por bloque. En cada revisión de proyecto se reprocesa sin volver a medir a mano.

Diferencia

Por qué no a mano, y por qué no una herramienta genérica

Mejor que medir a mano

El volumen se calcula sobre el terreno real, punto a punto.Un cálculo por cotas medias acierta en terreno plano. En terreno accidentado se equivoca hasta un 40%, y no siempre hacia el mismo lado.
Donde una losa, una zapata y un pozo se solapan, el volumen cuenta una vez.El resultado es el mismo independientemente del orden en que los elementos aparecen en el modelo — y cada solape resuelto queda registrado.
Excavación, relleno y transporte a vertedero tienen que cuadrar entre sí.Una medición que no cuadre no se entrega. Cuando hay reserva, va en el propio nombre del archivo, para viajar con el adjunto.
Una partida que no se midió sale como «no medido», nunca como cero.Un cero cierra el presupuesto con un hueco dentro. Un «no medido» obliga a decidir.

Lo que las herramientas genéricas no hacen

El volumen de tierra a retirar no es un dato del modelo — tiene que calcularse.Está entre dos superficies, el terreno existente y el fondo de la excavación. Ninguna tabla lo suma, porque no es un campo.
El error del método es conocido y tiene límite.No es una precisión anunciada: es medida, contra geometría cuya respuesta correcta se conoce de antemano.
El dibujo y la medición salen del mismo cálculo.Ligados por el mismo identificador, una capa por partida con el color de la fila del Excel. No son dos trabajos que luego se intenta reconciliar.
El entregable sale en portugués, inglés y español.Sin ninguna designación por traducir, verificado en cada ejecución.

El método está validado contra geometría de control, donde la respuesta correcta se conoce de antemano — así se demuestra que un cálculo de este tipo converge. En terreno plano, un cálculo por cotas medias llega al mismo valor. Es en el terreno accidentado que la medición decide el presupuesto.

Todos los números de esta sección salen de mediciones reales y pueden justificarse a petición. Lo que todavía no hemos medido, no lo afirmamos.

Ámbito

Cubica mide la totalidad de los elementos modelados y devuelve el 3D/DXF de todo lo medido, para confrontar cada cantidad con su origen geométrico. El ámbito de la medición es, por definición, el contenido del modelo entregado: los elementos no modelados, o modelados de forma incorrecta aguas arriba, no pueden medirse por ningún método de extracción — y por eso señalamos por escrito las omisiones e inconsistencias que detectamos durante el trabajo.

El servicio se presta a partir del modelo y la documentación facilitados, sin desplazamiento al lugar: medimos lo que esa información representa. Quedan por eso fuera del ámbito las condiciones existentes que no represente — modificaciones introducidas en obra, degradación, elementos ocultos y preexistencias. Identificada una divergencia entre el modelo y lo construido, reprocesamos la medición sobre la información corregida.

Movimiento de Tierras.