Contexte

La première source d’erreur en estimation structurelle, résolue.

Le métré manuel du béton et du coffrage, c’est là que le budget dérape. Les intersections entre ouvrages finissent comptées deux fois. Les réservations sont oubliées. Un poteau manquant gonfle le prix, une poutre en double mange la marge. Cubica extrait le béton et le coffrage directement de la maquette, élément par élément, recouvrements et réservations déjà déduits — traçables jusqu’à l’objet d’origine.

De votre côté

Ce dont nous avons besoin

Maquette structure Revit (.rvt) ou IFC avec dalles, poteaux, poutres, escaliers et fondations
Maquette d’architecture avec les locaux (Rooms) — facultative, pour distinguer les balcons et les garde-corps des dalles et des murs intérieurs
Types de dalle distinguables dans la maquette — en particulier lesquelles sont des balcons et lesquelles des rampes ; le reste est identifié par la géométrie

De notre côté

Ce que vous recevez

Volume de béton (m³) par élément — dalle, poutre, poteau, voile, escalier, fondation
Fonds non coffrés (m²) dans un poste dédié — la face qui repose sur le terrain ou sur le béton de propreté ne prend pas de coffrage, et sort séparément au lieu de gonfler le total
Surface de coffrage (m²) par élément et par face exposée, ventilée par niveau
Dalles séparées par type — planchers, balcons et rampes mesurés en postes distincts, avec leur volume et leur coffrage propres
Recouvrements de béton déduits — le tronçon de poteau qui traverse la dalle appartient à la dalle, et toute paire d’ouvrages occupant le même espace est détectée, déduite et listée avec les identifiants. Sans double comptage, et avec la preuve à côté
Vues « par bloc × niveau » — filtrez le même jeu de données selon l’axe que vous voulez
Traçabilité jusqu’à l’élément BIM — chaque m³ ramène à l’objet d’origine dans la maquette
Recoupement avec le volume natif de Revit — chaque quantité est vérifiée contre le volume que Revit lui-même calcule pour l’élément, comme garantie supplémentaire
Dessin 2D/3D (DXF/DWG) de la géométrie et du coffrage, inclus dans tout métré — calques par bloc et par poste, avec les mêmes couleurs que l’Excel. L’identifiant de chaque élément figure au bordereau et vous ramène à l’objet dans la maquette

Échantillon du livrable

Béton et coffrage, élément par élément.

Extrait du fichier Beton_Coffrage.xlsx — exemple simplifié.

Betao_Cofragem.xlsx

Projet de référence : immeuble de logements · 44 logements · 7 niveaux + sous-sol · parcelle de 2 145 m².

Élément	Béton (m³)	Coffrage (m²)
Éléments horizontaux
Dalles de plancher	850	4 270
Dalles de balcon	52	242
Poutres	196	1 230
Murets	13	142
Semelles et fondations	320	735
Éléments verticaux
Poteaux intérieurs rectangulaires	88	706
Poteaux intérieurs circulaires	21	216
Poteaux extérieurs	13	140
Voiles structurels	194	1 340
Murs de soutènement	78	452
Escaliers
Escaliers en béton	24	150
TOTAL	1 849 m³	9 623 m²

La grande majorité de ces quantités vient directement de la maquette, élément par élément. Quelques postes auxiliaires — comme le béton de propreté sous les semelles — ne sont pas modélisés explicitement et sont calculés à partir de l’emprise au sol ; ils sont identifiés comme « calculés » dans le livrable, jamais mélangés au « modélisé » sans cette distinction.

Béton — par niveau et par type d’élément m³

Niveau	Horizontaux	Verticaux	Escaliers	TOTAL
Sous-sol	233	64	3	300
RDC	194	53	3	250
Niveau 1	186	51	3	240
Niveau 2	178	49	3	230
Niveau 3	170	47	3	220
Niveau 4	162	45	3	210
Niveau 5	154	43	3	200
Niveau 6	154	42	3	199
TOTAL	1 431	394	24	1 849

Coffrage — par niveau et par type d’élément m²

Niveau	Horizontaux	Verticaux	Escaliers	TOTAL
Sous-sol	1 073	463	24	1 560
RDC	894	386	20	1 300
Niveau 1	858	370	20	1 248
Niveau 2	822	355	19	1 196
Niveau 3	787	339	18	1 144
Niveau 4	751	324	17	1 092
Niveau 5	716	308	16	1 040
Niveau 6	718	309	16	1 043
TOTAL	6 619	2 854	150	9 623

« Horizontaux » regroupe dalles, poutres, murets, semelles et fondations ; « Verticaux » regroupe poteaux, voiles structurels et murs de soutènement — le même regroupement que dans l’onglet « Bilan ».

La séparation entre béton, coffrage et chapitres auxiliaires (comme le béton de propreté) suit la convention documentée dans les Regras de Medição na Construção (CS 26) du LNEC — la référence la plus utilisée au Portugal pour ce qui entre et n’entre pas dans chaque chapitre. Ce n’est pas une garantie qu’un fournisseur la suive ; c’est un étalon extérieur que tout client peut demander pour confronter.

Groupe	Volume Cubica (m³)	Volume natif Revit (m³)	Différence
Éléments horizontaux	1 431	1 430,6	+0,4 (+0,03%)
Éléments verticaux	394	393,8	+0,2 (+0,05%)
Escaliers	24	24,0	0,0 (0,0%)
TOTAL	1 849	1 848,4	+0,6 (+0,03%)

« Bilan » — le volume calculé par Cubica est confronté, élément par élément, au volume natif que Revit lui attribue. Chaque élément qui s’écarte du volume natif est listé avec son identifiant et l’écart, puis revu avant la livraison — jamais inclus en silence.

Ce recoupement existe parce que la profession elle-même alerte sur le risque de se fier aveuglément à la quantité native du logiciel : le guide RICS, BIM for Cost Managers note que les propriétés de quantité natives d’une maquette BIM « ne suivent aucune méthode de métré reconnue » et doivent être ratifiées de façon indépendante. C’est toute la logique du « Bilan » : le volume natif de Revit est un point de départ à vérifier, jamais le résultat final.

Contrôle de vraisemblance m²/m³

Élément	Coffrage/Béton	État
Dalles de plancher	5,02	ok
Poteaux int. rectangulaires	8,02	ok
Voiles structurels	6,91	ok
Semelles et fondations	2,30	ok
Escaliers en béton	6,25	ok

Chaque catégorie d’élément est confrontée à une plage de référence qui lui est propre, calibrée sur des projets déjà livrés — un ratio hors de cette plage signale une erreur de modélisation (élément dupliqué, géométrie ouverte…) et il est signalé avant la livraison, jamais inclus silencieusement dans le total. Ce test détecte des ratios statistiquement invraisemblables sur un élément présent dans la maquette — il ne confirme pas que la maquette contienne tous les ouvrages du chantier réel.

Toutes les valeurs sont traçables jusqu’à l’élément d’origine — filtrez par niveau, par bloc, par typologie. À chaque révision du projet, le calcul est relancé sans refaire le métré à la main.

Garantie

Le bordereau arrive avec son propre contrôle qualité.

Un bordereau de quantités élégant et faux est pire que pas de bordereau du tout. C’est pourquoi le premier onglet de l’Excel ne contient pas de quantités — c’est le verdict : vert, orange ou rouge, avec la liste de ce qu’il faut traiter avant de boucler le chiffrage. Ces contrôles s’exécutent sur tous les métrés, sans exception.

Rien ne se perd au comptage — chaque ouvrage de la maquette doit être pris en compte : mesuré, ou exclu avec le motif écrit, jamais omis en silence.
Le béton compté deux fois est détecté et déduit — quand deux ouvrages occupent le même espace, le volume partagé n’est compté qu’une fois et la paire ressort identifiée par ses identifiants, pour corriger la maquette si vous le souhaitez. Le total que vous facturez arrive déjà net.
Les ouvrages impossibles sont signalés un à un — une dalle de 26 cm qui demande du coffrage comme si elle en faisait 3, ou un ouvrage hors d’échelle par rapport à ses semblables, ressort signalé avec son bloc, son niveau et son identifiant. Une moyenne par poste cache ces cas ; un contrôle par élément, non.
Ce qui repose sur le terrain ne prend pas de coffrage — mais reste consigné — les faces inférieures des semelles, des radiers et des rampes sur remblai sont exclues du coffrage et listées à part, avec leur surface. On voit ainsi ce qui a été exclu et pourquoi, au lieu d’y voir une quantité perdue.
Chaque ouvrage dit pourquoi il a été classé ainsi — à côté du volume et du coffrage, le bordereau porte le motif du poste attribué à chaque élément. Si vous n’êtes pas d’accord avec un classement, vous en voyez la raison et vous discutez du critère, plutôt que du chiffre.
Métré par lot ou par phase — la même maquette peut être mesurée en blocs séparés, définis par des zones de définition (scope boxes) ou par les axes du projet. Utile quand on facture par lot ou que l’on construit par phases.

Quand l’un de ces contrôles ne peut pas s’exécuter, le bordereau le dit au lieu de se taire : l’absence d’alertes n’est jamais présentée comme une absence de problèmes.

Comment nous mesurons

Diagrama isométrico: uma laje, pilares e uma viga de um modelo Revit/IFC, atravessados por um plano de varrimento translúcido

1

Nous partons de votre maquette BIM

Nous utilisons la maquette de votre projet (Revit/IFC) telle qu’elle est dessinée — c’est la seule source de données, sans rien redessiner à côté.

Diagrama isométrico a agrupar elementos de betão por família: laje horizontal, pilares verticais e uma escada, cada um com cor própria na legenda

2

Nous identifions les éléments de structure

Le moteur reconnaît et regroupe chaque élément en béton en trois familles — horizontaux (dalles, poutres, murets, semelles), verticaux (poteaux, voiles, murs de soutènement) et escaliers — pour mesurer le volume de béton et la surface de coffrage de chacun.

Diagrama a comparar uma sapata modelada com o contorno tracejado de um elemento auxiliar calculado a partir da sua área de implantação

3

Nous mesurons élément par élément

La plupart des quantités viennent directement de la maquette, ouvrage par ouvrage. Les postes auxiliaires qui ne sont pas dessinés, comme le béton de propreté sous les semelles, sont calculés à partir de l’emprise au sol — et le bordereau final distingue toujours les deux origines.

Duas colunas de gráfico, volume calculado contra volume nativo do Revit, coincidentes sob um selo de balanço verificado

4

Nous vérifions avant de livrer

Nous confrontons le volume calculé au volume natif de Revit pour chaque élément (Bilan) et comparons le ratio coffrage/béton de chaque catégorie à des plages calibrées sur des projets réels (Vraisemblance) — pour attraper les erreurs avant que le bordereau ne vous parvienne.

Différence

Pourquoi pas à la main, et pourquoi pas un outil générique

Mieux que le métré à la main

Là où deux ouvrages se touchent, le béton commun n’est compté qu’une fois.Cela vaut pour toute paire d’ouvrages occupant le même espace, pas seulement dalle et poutre. Chaque déduction ressort identifiée, pour que vous puissiez la vérifier.
Le tronçon de poteau qui traverse la dalle compte comme dalle, pas comme poteau.Chaque poste garde ce qui lui revient, quelle que soit la façon dont la maquette a été montée.
Aucun élément n’est oublié : soit il est mesuré, soit il figure dans la liste avec son motif.Plus de 99 % des éléments sont mesurés ; le reste est détaillé. Il n’y a jamais une catégorie qui disparaît en silence.
Si les comptes ne tombent pas juste, le bordereau ne sort pas.La somme élément par élément doit correspondre au total, au millième près. Un bordereau élégant et faux est pire que pas de bordereau.

Ce que les outils génériques ne font pas

Si deux ouvrages occupent le même espace dans votre maquette, vous recevez la liste.Ce n’est pas seulement le volume déduit : ce sont les paires identifiées, avec l’identifiant de chaque ouvrage, pour les localiser dans la maquette et les corriger à la source. L’erreur de modélisation cesse de voyager jusqu’au chantier suivant.
Le coffrage n’existe pas dans la maquette. Nous le construisons face par face.Chaque face est classée une à une et le contact entre ouvrages est déduit — c’est du métré, pas une estimation à partir du volume.
La surface de contact entre ouvrages est mesurée, pas estimée.Aucune face ne reste sans classement, et aucune surface de contact n’entre par estimation. Ce qui n’est pas mesuré avec certitude est signalé, pas arrondi.
Le fichier que nous recevons ne contient ni coffrage ni classement des ouvrages.Dans les maquettes qui nous arrivent, les champs qui diraient si un mur est extérieur ou porteur sont presque toujours vides. Le classement est le nôtre, et chaque ouvrage ressort avec la raison du sien.
Chaque ligne dit pourquoi elle a été classée ainsi.On discute du critère, pas du chiffre — et le critère est écrit à côté de la quantité.

Nous savons exactement où notre travail pèse. Sur une maquette simple et bien assemblée, les volumes que vous avez déjà coïncident avec les nôtres. L’écart qui arrive au chiffrage se trouve dans le coffrage, qui n’existe pas comme grandeur dans la maquette, dans les recouvrements entre ouvrages et dans la garantie que rien n’a été oublié.

Tous les chiffres de cette section proviennent de métrés réels et peuvent être justifiés sur demande. Ce que nous n’avons pas encore mesuré, nous ne l’affirmons pas.

Périmètre

Cubica mesure la totalité des éléments modélisés et restitue le 3D/DXF de tout ce qui a été mesuré, afin de confronter chaque quantité à son origine géométrique. Le périmètre du métré est, par définition, le contenu de la maquette remise : les éléments non modélisés, ou modélisés de façon incorrecte en amont, ne peuvent être mesurés par aucune méthode d’extraction — et c’est pourquoi nous signalons par écrit les omissions et les incohérences que nous détectons en cours de travail.

La prestation est réalisée à partir de la maquette et de la documentation fournies, sans visite sur site : nous mesurons ce que cette information représente. Sont donc hors périmètre les conditions existantes qu’elle ne représente pas — modifications apportées en cours de chantier, dégradations, éléments cachés et préexistences. Dès qu’un écart entre la maquette et l’existant est identifié, nous reprenons le métré sur l’information corrigée.

Béton et Coffrage.