Cubica
Outil

Calculateur d’estimation de chantier.

Logements + niveaux → quantités et coût exposé. Une estimation rapide — et ce qu’un métré réel sur la maquette supprime comme incertitude.

Cubica

Estimation de chantier

Pays
Logements
Niveaux
Surface brute
Périmètre demandé :

Votre projet

Appartements / unités dans l’immeuble.
Niveaux au-dessus du sol.
5 276 m²
Estimée à partir des logements et des niveaux.
Décochez ce dont vous n’avez pas besoin — quantités et prix s’ajustent à la demande.

Estimation des quantités

Poste Estimation à la main Métré Cubica
L’intervalle montre l’incertitude d’une estimation rapide. La valeur exacte vient du métré de votre maquette — ici nous prenons le milieu de l’intervalle à titre d’exemple.
Marge d’erreur sur le budget
± €80 mil
De combien le coût peut s’écarter. C’est la variation possible du coût du béton, de l’acier et du coffrage quand les quantités viennent d’une estimation à la main (±10 %) au lieu d’être mesurées sur la maquette. Ce n’est ni le prix total du chantier ni le coût de la prestation — c’est la marge d’erreur qu’un métré réel supprime.
Prestation recommandée
Pro · €2.500
Demander un métré réel →
L’ajustement par pays utilise l’indice Arcadis International Construction Costs 2025, qui compare le coût de construire le même bâtiment dans différentes villes (Genève 224, Lisbonne 86, Madrid 82, sur une base Amsterdam = 100), amorti à 65 % parce que le travail est réalisé depuis le Portugal. Les prix de construction utilisent l’indice sans amortissement. C’est une référence publique, pas un barème maison — et le montant final est toujours confirmé dans la proposition.
Estimation indicative — ni un devis ni un métré. Les valeurs proviennent de coefficients calibrés sur un bâtiment de référence et de prix unitaires indicatifs — chaque chantier est différent. Un métré réel à partir de la maquette Revit ou IFC remplace chaque chiffre par une valeur traçable jusqu’à l’élément. Prix hors TVA. Généré sur cubicasolutions.com/calculadora.
Hypothèses (modifiables pour coller à votre réalité)
Budget du chantier ≈ €5,8 M
Coefficients calibrés sur le bâtiment de référence de Cubica (44 logements, 7 niveaux : 1 849 m³ de béton, 219 400 kg d’acier, 9 623 m² de coffrage → 118,7 kg/m³). Prix unitaires indicatifs du marché portugais. La surface de finitions extérieures est estimée à partir du périmètre d’un niveau courant (approximation par une emprise carrée) × hauteur d’étage × nombre de niveaux — une approximation, pas un métré de la façade réelle. Le prix de la prestation recommandée augmente aussi avec le nombre de niveaux, au-delà de son effet sur la surface (plus de niveaux = plus de coordination et de vérification structurelle), pour refléter cette complexité supplémentaire. Chaque chantier est différent — une estimation ne remplace pas un métré.
Ces valeurs sont des estimations indicatives, ni un devis ni un métré. Un métré réel à partir de votre maquette Revit/IFC remplace chaque chiffre par une valeur traçable jusqu’à l’élément.
Prix hors TVA. La TVA s’applique au taux légal en vigueur lorsqu’elle est due, selon la localisation du bien et notre régime fiscal à la date — et non selon le pays du client. Valable pour des clients au Portugal, dans l’UE ou hors UE.